webová stránka podielvbyte.sk · účinné od 16.10.2026
V týchto zásadách vysvetľujeme, aké osobné údaje spracúvame, keď navštívite webovú stránku podielvbyte.sk alebo nás kontaktujete v súvislosti s odpredajom Vášho spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti, prečo to robíme, ako dlho údaje uchovávame a aké máte práva. Osobné údaje spracúvame v súlade s nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 (ďalej len „GDPR“), zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a zákonom č. 452/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách.
1. Prevádzkovateľ
Prevádzkovateľom osobných údajov je spoločnosť WFG reality, s. r. o., so sídlom Daxnerova 9, 010 01 Žilina, IČO: 50 659 855, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 66975/L (ďalej len „prevádzkovateľ“ alebo „my“).
Kontakt vo veciach ochrany osobných údajov: e-mail: kancelaria@wfg.sk, telefón +421 917 987 641, alebo písomne na adresu sídla.
Zodpovednú osobu (DPO) prevádzkovateľ nevymenoval, keďže mu táto povinnosť podľa čl. 37 GDPR nevzniká.
2. Na aké účely, na akom právnom základe a ako dlho spracúvame osobné údaje
2.1 Vybavenie dopytu z kontaktného formulára
Ak nám pošlete dopyt cez kontaktný formulár, e-mailom alebo telefonicky, spracúvame Vaše údaje na to, aby sme mohli posúdiť Vašu situáciu, odpovedať Vám a prípadne Vám predložiť ponuku na výkup podielu.
- Spracúvané údaje: meno a priezvisko, e-mailová adresa, telefónne číslo a údaje, ktoré uvediete v opise svojej situácie (napr. o nehnuteľnosti, veľkosti podielu, počte spoluvlastníkov a vzťahoch medzi nimi), ako aj obsah našej ďalšej komunikácie.
- Právny základ: vykonanie opatrení pred uzavretím zmluvy na Vašu žiadosť (čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR).
- Doba uchovávania: do vybavenia dopytu; ak nedôjde k uzavretiu zmluvy, najneskôr 12 mesiacov od našej poslednej komunikácie.
Prosíme Vás, aby ste do opisu situácie neuvádzali údaje, ktoré nie sú na posúdenie veci potrebné, najmä osobitné kategórie osobných údajov (napr. údaje o zdravotnom stave) ani podrobné osobné údaje iných osôb. Ak ich napriek tomu uvediete, budeme ich spracúvať len v nevyhnutnom rozsahu a následne ich vymažeme.
2.2 Uzavretie a plnenie kúpnej zmluvy
Ak sa dohodneme na výkupe Vášho podielu, spracúvame Vaše údaje na prípravu, uzavretie a plnenie kúpnej zmluvy vrátane podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a úhrady kúpnej ceny.
- Spracúvané údaje: titul, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, číslo dokladu totožnosti, štátna príslušnosť, rodinný stav (ak je relevantný, napr. pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov), údaje o nehnuteľnosti a liste vlastníctva, číslo bankového účtu, kontaktné údaje a podpis.
- Právny základ: plnenie zmluvy (čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR) a plnenie zákonných povinností, najmä podľa zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR).
- Doba uchovávania: počas trvania zmluvného vzťahu a následne po dobu vyžadovanú právnymi predpismi (pozri body 2.3 a 2.4).
2.3 Plnenie zákonných povinností
- Účtovníctvo a dane: údaje uvedené na zmluvách a účtovných dokladoch spracúvame podľa zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve a daňových predpisov (čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR); uchovávame ich 10 rokov od konca roka, ktorého sa týkajú.
- Ochrana pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti: ak sa na obchod vzťahuje zákon č. 297/2008 Z. z., spracúvame údaje potrebné na identifikáciu a overenie identifikácie klienta (čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR); uchovávame ich 5 rokov od skončenia obchodného vzťahu, ak zákon neustanovuje inak.
- Súčinnosť orgánom verejnej moci: údaje poskytujeme súdom, orgánom činným v trestnom konaní, súdnym exekútorom a iným orgánom, ak nám to ukladá zákon (čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR).
2.4 Uplatňovanie a obhajoba právnych nárokov
Údaje z komunikácie a zo zmluvy môžeme po skončení zmluvného vzťahu uchovávať aj na preukázanie, uplatnenie alebo obhajobu našich právnych nárokov. Právnym základom je náš oprávnený záujem (čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR). Údaje uchovávame počas plynutia premlčacích lehôt, spravidla 4 roky (obchodné záväzky), najdlhšie 10 rokov, a v prípade prebiehajúceho sporu až do jeho právoplatného skončenia.
2.5 Údaje o ďalších spoluvlastníkoch a údaje z verejných zdrojov
Pri riešení spoluvlastníckeho vzťahu môžeme spracúvať aj údaje iných spoluvlastníkov tej istej nehnuteľnosti (najmä meno, priezvisko, adresu, veľkosť podielu a údaje z listu vlastníctva). Tieto údaje získavame z verejne prístupného katastra nehnuteľností alebo od spoluvlastníka, ktorý nás kontaktoval. Spracúvame ich na základe nášho oprávneného záujmu (čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR) spočívajúceho v posúdení právneho stavu nehnuteľnosti, v realizácii výkupu podielu a v následnom riešení spoluvlastníckych vzťahov (napr. ponuke na odkúpenie alebo predaj podielu, prípadne vyporiadaní spoluvlastníctva). Uchovávame ich počas riešenia daného spoluvlastníckeho vzťahu a následne po dobu podľa bodu 2.4.
Ak sme Vaše údaje získali týmto spôsobom, tieto zásady slúžia aj ako informácia podľa čl. 14 GDPR. Proti takémuto spracúvaniu máte právo kedykoľvek namietať (pozri bod 8).
2.6 Prevádzka a bezpečnosť webovej stránky
Pri návšteve webovej stránky sa automaticky spracúvajú technické údaje, napr. IP adresa, typ prehliadača, čas prístupu a navštívené stránky (serverové logy), a to na zabezpečenie fungovania a bezpečnosti stránky a ochranu pred zneužitím formulára (spamom). Právnym základom je náš oprávnený záujem (čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR). Serverové logy uchováva poskytovateľ hostingu najviac 14 dní.
Na ochranu formulára pred spamom používame službu Cloudflare Turnstile, ktorá vyhodnocuje údaje o zariadení a správaní návštevníka (napr. IP adresu, pohyb myši). Prenos údajov do USA je bližšie opísaný v bode 5.
2.7 Cookies, analytika a marketing
Informácie o cookies a obdobných technológiách uvádzame v bode 6.
3. Je poskytnutie údajov povinné?
Poskytnutie údajov v kontaktnom formulári je dobrovoľné, bez nich však nevieme Váš dopyt vybaviť. Poskytnutie údajov potrebných na uzavretie kúpnej zmluvy a vklad do katastra je zmluvnou a zákonnou požiadavkou; bez nich zmluvu nie je možné uzavrieť ani vykonať.
4. Komu osobné údaje poskytujeme
K Vašim údajom majú prístup len poverení zamestnanci a spolupracovníci prevádzkovateľa, ktorí sú viazaní mlčanlivosťou. Údaje ďalej môžu spracúvať:
- Websupport s. r. o., Karadžičova 7608/12, 821 08 Bratislava- mestská časť Ružinov, IČO: 36 421 928 – poskytovateľ webhostingu (sprostredkovateľ).
- Websupport s. r. o., Karadžičova 7608/12, 821 08 Bratislava- mestská časť Ružinov, IČO: 36 421 928 poskytovateľ e-mailovej schránky kancelaria@wfg.sk]]
- WFG reality, s.r.o., Daxnerova 9, 010 01 Žilina, IČO: 50 659 855– správca webovej stránky / IT podpora (sprostredkovateľ), ak má prístup k údajom z formulára.
- Externá účtovná alebo daňová kancelária ACCOUNTING group, s.r.o., M. R. Štefánika 887/40, 010 01 Žilina, IČO: 50 950 053
- Advokátska kancelária, notár alebo iná osoba oprávnená na autorizáciu a overovanie listín – pri príprave a uzatváraní zmlúv (samostatní prevádzkovatelia).
- Okresný úrad, katastrálny odbor – pri konaní o návrhu na vklad (orgán verejnej moci).
- Banka – pri úhrade kúpnej ceny, prípadne pri úschove (samostatný prevádzkovateľ).
- Orgány verejnej moci (súdy, orgány činné v trestnom konaní, súdni exekútori, daňové orgány) – ak to ukladá zákon.
- Poskytovatelia analytických a marketingových nástrojov (napr. Google, Meta) – len ak ich začneme používať a len s Vaším súhlasom (bod 6).
So všetkými sprostredkovateľmi máme uzavreté zmluvy o spracúvaní osobných údajov podľa čl. 28 GDPR. Vaše údaje nepredávame.
5. Prenos osobných údajov mimo EÚ/EHP
Osobné údaje spracúvame prednostne v rámci Európskej únie a Európskeho hospodárskeho priestoru. K prenosu do tretích krajín (najmä USA) môže dôjsť pri využívaní služieb spoločností Google alebo Meta, prípadne iných poskytovateľov so sídlom alebo servermi mimo EÚ/EHP. Takýto prenos uskutočňujeme len vtedy, ak je zabezpečená primeraná úroveň ochrany, najmä na základe rozhodnutia Európskej komisie o primeranosti (pre USA rámec EU-U.S. Data Privacy Framework, ak je príjemca certifikovaný) alebo štandardných zmluvných doložiek schválených Európskou komisiou (čl. 46 GDPR).
6. Cookies
Cookies sú malé textové súbory, ktoré sa ukladajú do Vášho zariadenia pri návšteve webovej stránky. Používame ich takto:
- Nevyhnutné cookies – zabezpečujú základné fungovanie a bezpečnosť stránky a zapamätanie Vašej voľby v cookie lište. Na ich použitie nie je potrebný súhlas (§ 109 ods. 8 zákona č. 452/2021 Z. z.; čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR).
- Analytické cookies (napr. Google Analytics) – pomáhajú nám pochopiť, ako návštevníci stránku používajú. Používame ich len s Vaším súhlasom (čl. 6 ods. 1 písm. a) GDPR).
- Marketingové cookies (napr. Google Ads, Meta Pixel) – slúžia na meranie účinnosti reklamy a zobrazovanie relevantnej reklamy. Používame ich len s Vaším súhlasom (čl. 6 ods. 1 písm. a) GDPR).
Svoj súhlas môžete kedykoľvek zmeniť alebo odvolať cez odkaz „Nastavenia cookies“ , ktorá je dostupná na našej webovej stránke. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania pred jeho odvolaním. Cookies môžete spravovať alebo vymazať aj v nastaveniach svojho prehliadača. Aktuálny zoznam používaných cookies s ich dobou platnosti nájdete v dokumente „Zásady používania súborov cookie“, ktorý je dostupný na našej webovej stránke.
7. Automatizované rozhodovanie
Nevykonávame automatizované rozhodovanie ani profilovanie, ktoré by malo voči Vám právne účinky alebo by Vás podobne významne ovplyvňovalo.
8. Vaše práva
Ako dotknutá osoba máte právo:
- na prístup k svojim osobným údajom a na kópiu údajov (čl. 15 GDPR),
- na opravu nesprávnych alebo neúplných údajov (čl. 16 GDPR),
- na vymazanie údajov, ak na ich spracúvanie už nie je dôvod (čl. 17 GDPR),
- na obmedzenie spracúvania (čl. 18 GDPR),
- na prenosnosť údajov, ktoré spracúvame na základe zmluvy alebo súhlasu automatizovanými prostriedkami (čl. 20 GDPR),
- namietať proti spracúvaniu na základe oprávneného záujmu (body 2.4 až 2.6); v takom prípade údaje ďalej nespracúvame, ak nepreukážeme závažné oprávnené dôvody (čl. 21 GDPR),
- kedykoľvek odvolať súhlas, ak spracúvanie prebieha na jeho základe, a to rovnako jednoducho, ako bol udelený,
- podať návrh na začatie konania na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky, Hraničná 12, 820 07 Bratislava 27, www.dataprotection.gov.sk, ak sa domnievate, že spracúvanie je v rozpore s predpismi.
Svoje práva môžete uplatniť e-mailom na kancelaria@wfg.sk alebo písomne na adrese sídla. Odpovieme Vám bez zbytočného odkladu, najneskôr do jedného mesiaca; v odôvodnených prípadoch môžeme lehotu predĺžiť o ďalšie dva mesiace, o čom Vás budeme informovať. Pred vybavením žiadosti môžeme požiadať o overenie Vašej totožnosti.
9. Zabezpečenie osobných údajov
Prijali sme primerané technické a organizačné opatrenia na ochranu osobných údajov, najmä šifrované pripojenie k webovej stránke (HTTPS), obmedzenie prístupu k údajom len na poverené osoby, ochranu prístupov heslami a pravidelnú aktualizáciu systémov. Ak by došlo k porušeniu ochrany osobných údajov, ktoré by mohlo viesť k vysokému riziku pre Vaše práva, budeme Vás o tom bez zbytočného odkladu informovať.
10. Zmeny zásad
Tieto zásady môžeme aktualizovať, napríklad pri zmene našich služieb alebo používaných nástrojov. Aktuálne znenie je vždy zverejnené na tejto stránke spolu s dátumom